Как купить квартиру в Шымкенте или в Туркестане

Как купить квартиру в новостройках?
twig
twig
twig
twig
Выбор квартиры
Наша отправная точка — это выбор квартиры. У вас наверняка в голове уже есть образ вашего будущего дома. И чем подробнее вы проговорите все ваши пожелания — тем проще и быстрее мы сможем подобрать для вас идеальный вариант. Ваша заявка поступает к нашему дежурному эксперту, который попросит уточнить несколько важных деталей:
Бюджет
От этого зависит класс квартиры, расположение жилого комплекса, этаж, планировка и «начинка» инфраструктуры. К примеру, вы хотите купить двушку за 12 000 000 ₸ — то это сегмент среднего класса. А если однушку в пределах 29 000 000 ₸ — тогда можно выбирать бизнес.
Локация
Важна ли близость к школам и детским садам? Может, наличие рядом ландшафтных парков или городских скверов — это обязательный пункт? Все эти нюансы важно обозначить «на берегу».
Планировка и отделка
С отделкой или без? Нужен ли балкон? Отдельная кухня или совмещённая с гостиной? Высота потолков, этажность, панорамные окна? Каждый из этих пунктов влияет на финальную стоимость. К примеру, с отделкой white box — квартиры дешевле. А чем выше этаж — тем больше придётся за неё заплатить.
Индивидуальные пожелания
Наличие кафе и ресторанов на территории комплекса. Детские площадки или спортивные зоны на внутренней территории. Система «умный дом» и консьерж на первом этаже. Все эти пожелания носят индивидуальный характер. Не стесняйтесь высказывать все ваши идеи. И тогда мы отыщем дом вашей мечты.
В разговоре с вами наш эксперт зафиксирует все ключевые моменты и попросит оставить контакты для обратной связи. После этого в течение суток для вас подготовят каталог из 4-6 квартир, подходящих под ваш запрос. Это могут быть как квартиры в одном жилом комплексе, так и в разных новостройках. Ваша задача — выбрать то, что вам действительно нравится. И то, что вы готовы приобрести.
Какую сумму вы планируете потратить?
50-60 миллионов
Скачайте каталог всех наших новостроек
Покупать квартиру, конечно, приятно, а выбирать — отдельное удовольствие. Собрали для вас 450 квартир бизнес и премиум-класса в одном каталоге.

PDF, 13 MB | Обновлён 3 июня 2020

checkmark
Скачать каталог
Введите свои контактные данные, чтобы скачать каталог
Показ квартиры

Следующий этап — это показ квартиры и знакомство с жилым комплексом. Всё это проходит в наших офисах продаж. Эксперт заранее договорится с вами об удобном времени и составит график показов.

В среднем наши клиенты успевают за день посетить 2-3 квартиры разных жилых комплексов. Поскольку ваш дом ещё в стадии строительства — вам предложат ознакомиться с презентационными материалами:

Макет дома
В офисе продаж есть большой красивый макет жилого комплекса. Вы увидите фасады зданий и дизайн ландшафта. Менеджер офиса подробно расскажет, какая очередь застройки у жилых корпусов, какие сроки сдачи, площадь внутренней территории. А также ответит на все ваши вопросы.
guide-home
Каталоги с планировками
После знакомства с макетом вам дадут каталоги с планировками. Внутри — подробные цифры площадей, варианты зонирования пространства и другие параметры квартир: этаж, коммуникации, толщина стен.
guide-book
Виды из окна
Чтобы показать, какие виды открываются из окон вашего будущего дома — застройщики заранее с помощью квадрокоптера отсняли панораму жилого комплекса. Для каждой квартиры — своя высота и свой ракурс.
guide-window
После знакомства с жилым комплексом в офисе продаж у вас сложится полноценная картина будущего дома.
Бронирование
Как только вы определитесь с будущей квартирой, мы перейдём к следующему этапу — бронированию. Это необходимо, чтобы запустить процесс подготовки документов и передачи информации в банк.
Забронировать квартиру можно прямо в офисе продаж

Эта процедура занимает не больше 10-15 минут. Наши эксперты все подробно объяяснят.

Подготовка документов
После того, как вы забронировали конкретную квартиру — остаётся подписать договор и внести оплату. Вкратце, ДКП — это договор между застройщиком и покупателем, защищающий покупателя от повторной продажи его квартиры. ДКП включает в себя следующие сведения:
Адрес объекта
Этажность
Номер квартиры
Планировка, общая площадь, высота потолков, наличие балкона или лоджии
Отделка и её особенности, включая материалы
Срок сдачи в эксплуатацию
Полная стоимость объекта и цена квадратного метра
Сроки гарантии на жильё
В итоге получается такой документ
contract
Проконсультироваться по всем необходимым документам, нюансам и особенностям можно у эксперта компании
Поговорить с экспертом
Внесение оплаты
Вы подписали ДКП и ждёте, когда его зарегистрируют в Egov. Вам остаётся внести оплату. Существуют 3 способа: 100% оплата, рассрочка и ипотека. Давайте рассмотрим каждый из них.
100% оплата

Для внесения оплаты вам нужно создать личный счёт в банке, с которым сотрудничает наша компания. Почему именно банк-партнёр — чтобы избежать начисления комиссии. Как только ваш ДКП получает регистрацию в EGOV — вы переводите средства с личного счёта на наш счёт в банке.

Рассрочка

Чаще всего предлагают приобрести квартиру в рассрочку. Чем раньше покупаете, тем дешевле. Чем больше срок рассрочки, тем дороже квадратный метр.

Офис продаж рассчитает график и сумму платежей.

Последний платёж — месяц сдачи объекта. Вам предложат вносить сумму либо ежемесячно, либо поквартально.

Приём квартиры
Вы внесли оплату и теперь готовитесь к переезду. Весь ход строительства — вы можете наблюдать по веб-камерам, установленным на объекте. В реальном времени вы видите, как завозят стройматериалы, как строители разгружают башенный кран и постепенно возводят стены. Совсем скоро — вы заедете в свой новый дом.

После того, как объект сдадут в эксплуатацию — каждому дольщику нужно будет подписать акт приёма-передачи жилого помещения. В зависимости от очереди строительства вашего жилого корпуса — этот процесс может затянуться на 4-6 месяцев. Так что придётся ещё немного запастись терпением.

Когда очередь дойдёт до вас — вам выдадут акт и пригласят на осмотр вашей квартиры. Перед подписанием — внимательно изучите площадь жилья, высоту потолков и все пункты, указанные в ДКП.

Если между вами и застройщиком нет никаких претензий — вы подписываете акт и получаете заветные ключи от новой квартиры. Теперь вам остаётся только зарегистрировать право собственности в EGOV. Для этого оплатите госпошлину и подготовьте список документов.

Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру:
ДКП (с регистрацией в EGOV) и дополнительные соглашения к нему (если имеются)
Акт приёма-передачи квартиры в 2 экземплярах
Акт об исполнении обязательств (выдаётся, если квартира приобреталась в рассрочку)
А пока вы ждёте документ о праве собственности — выберите дизайн интерьеров и подготовьтесь к ремонту. Впереди — только приятные хлопоты.